Comment optimiser sa fiscalité en 2026 : les 7 leviers incontournables

PER, assurance vie, déficit foncier, Girardin… Tour d'horizon complet des leviers de défiscalisation disponibles cette année.

1. Le PER : déduisez jusqu'à 35 194€ de votre revenu imposable

Le Plan d'Épargne Retraite reste le levier numéro un pour réduire votre impôt sur le revenu. En 2026, le plafond de déduction est de 10% de vos revenus nets N-1, avec un minimum de 4 399€ et un maximum de 35 194€.

Pour une TMI de 30%, un versement de 10 000€ génère 3 000€ d'économie d'impôt immédiate. À 41%, c'est 4 100€. L'idéal est de verser le maximum de votre plafond avant le 31 décembre.

2. L'assurance vie après 8 ans

Après 8 ans de détention, vous bénéficiez d'un abattement annuel de 4 600€ (9 200€ pour un couple) sur les gains retirés. C'est l'enveloppe la plus polyvalente du patrimoine français.

3. Le déficit foncier

Si vous réalisez des travaux sur un bien locatif nu, les charges supérieures aux loyers créent un déficit imputable sur votre revenu global jusqu'à 10 700€/an.

4. Le LMNP au réel

L'amortissement comptable en LMNP peut rendre vos revenus locatifs totalement non imposables pendant 10-20 ans. C'est l'un des régimes les plus avantageux de l'immobilier.

5. Le Girardin industriel

Unique en France : la réduction d'impôt est supérieure au montant investi (110-120%). Vous investissez 10 000€, vous récupérez 11 000-12 000€ en réduction d'IR.

6. Le Denormandie

Réduction d'impôt jusqu'à 21% pour la rénovation de logements anciens dans les villes moyennes. Prolongé jusqu'à fin 2027.

7. Les dons aux associations

Réduction de 66% du montant donné (75% pour les organismes d'aide aux personnes en difficulté, dans la limite de 1 000€). Souvent oublié mais très efficace.

En résumé, la stratégie optimale combine plusieurs leviers selon votre TMI, votre horizon et vos objectifs. Utilisez le simulateur Wyn pour trouver la combinaison idéale.