Encyclopédie

Toutes les solutions patrimoniales

Comprenez chaque solution, simulez votre investissement, prenez des décisions éclairées. 14 solutions décryptées.

🛡️Enveloppe

Assurance Vie

L'enveloppe la plus polyvalente du patrimoine français

📊 Fonds € : 2-4% · UC : variable8 ans+⚠️ Faible à élevé
⌘ Simulateur disponible
🇫🇷Enveloppe

PEA (Plan d'Épargne en Actions)

Investissez en actions européennes avec exonération d'IR après 5 ans

📊 Actions : 7-10%/an historique5 ans+⚠️ Élevé
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🏦Enveloppe

PER (Plan d'Épargne Retraite)

Déduisez vos versements et préparez votre retraite

📊 Selon allocation (fonds euro + UC)Retraite⚠️ Faible à élevé
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📊Enveloppe

CTO (Compte-Titres Ordinaire)

Investissez sans contrainte sur tous les marchés mondiaux

📊 VariableFlexible⚠️ Variable
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🏠immobilier

Résidence principale

Premier investissement patrimonial, exonéré de plus-value

📊 2-5%/an selon localisation10 ans+⚠️ Moyen
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🏘️immobilier

Investissement locatif nu

Revenus fonciers réguliers avec effet de levier

📊 3-7% brut selon ville10 ans+⚠️ Moyen
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🛋️immobilier

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

L'un des régimes fiscaux les plus avantageux de l'immobilier

📊 4-8% net selon stratégie10 ans+⚠️ Moyen
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🏗️Défiscalisation

Loi Pinel / Pinel+

Réduction d'IR pour investissement locatif neuf

📊 2-4% net après impôt6-12 ans⚠️ Moyen
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🏚️Défiscalisation

Loi Denormandie

Le Pinel de l'ancien — rénovez et défiscalisez

📊 3-5% net après travaux6-12 ans⚠️ Moyen
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🏗️scpi

SCPI de rendement

Pierre-papier : immobilier sans contrainte de gestion

📊 4-6% distribué8 ans+⚠️ Moyen
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📈marches

ETF (Trackers)

Frais minimaux, diversification maximale

📊 MSCI World : ~10%/an historique5 ans+⚠️ Élevé
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marches

Crypto-actifs

Classe d'actifs volatile et décorrélée

📊 BTC : variable, très volatile5 ans+⚠️ Très élevé
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🏦epargne

Livret A

L'épargne de précaution par excellence

📊 2,4% (2025)Court terme⚠️ Aucun
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🏭Défiscalisation

Girardin industriel

Réduction d'IR supérieure au montant investi

📊 10-20% de gain fiscal net5 ans (portage)⚠️ Moyen-élevé
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