Iroko Zen a bouleversé le marché des SCPI à son lancement fin 2020 en proposant un modèle inédit : zéro frais de souscription. Le modèle économique repose entièrement sur les frais de gestion (14,4%), plus élevés que la moyenne mais transparents.
Ce positionnement sans frais d'entrée change radicalement l'horizon d'investissement : là où une SCPI classique avec 10-12% de frais d'entrée nécessite 8 ans minimum pour être rentable, Iroko Zen est performante dès la première année.
Depuis son lancement, le rendement a constamment dépassé 7%, plaçant Iroko Zen parmi les meilleures SCPI du marché. La gestion est 100% digitale, avec une souscription en ligne simple et rapide.
La SCPI a atteint 420 M€ de capitalisation en seulement 4 ans, signe d'une forte attractivité. Le patrimoine se compose de 78 immeubles diversifiés entre bureaux, commerces, santé et logistique, en France et en Europe.
Idéal pour les primo-investisseurs en SCPI ou les investisseurs souhaitant tester le placement pierre-papier sans s'engager sur des frais lourds. Convient aux profils équilibrés recherchant des revenus complémentaires avec un ticket d'entrée accessible (5 000 €).
• 0% de frais de souscription (unique sur le marché)
• Rendement > 7% depuis le lancement
• Gestion 100% digitale
• Label ISR (investissement responsable)
• Diversification France + Europe
• Frais de gestion élevés (14,4%)
• Frais de sortie dégressifs (5% < 3 ans, 3% entre 3-5 ans, 0% après 5 ans)
• Historique court (créée en 2020)
• Souscription minimum de 25 parts (5 000 €)
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